Abstract: 국유 건설 에피 폰 카지노와 비교하여 집단 건설 에피 폰 카지노의 진입 및 순환은 크게 제한됩니다. 실제로, 처형 될 사람의 많은 재산은 집단적입니다토양사용 권한. 집단 토양 사용 권리가 구현 될 수 있는지 여부는 채권자의 권리를 유지할 수 있는지 여부의 열쇠가됩니다. 2020 년 1 월 1 일에 시행 된 에피 폰 카지노 행정법 제 63 조는 집단 상업 건설 에피 폰 카지노의 강제 이행을위한 이론적 근거를 추가로 제공한다. 그러나 2021 년 9 월 1 일에 시행 된 에피 폰 카지노 행정법 자체 규정과 에피 폰 카지노 행정법의 이행에 대한 규정의 특이성이 부족하고 민사 법률 시스템의 집단 토양에 대한 조항이 부족하기 때문에 실제 운영 링크에 많은 어려움이 생겼습니다.1. 구별 개념
민법의 재산권 섹션의 세 번째 부분은 에피 폰 카지노 계약 관리 권리, 건설 에피 폰 카지노 이용 권리 및 농가 사용 권리와 같은 usufructuary 권리를 규정합니다. 그중에서도 에피 폰 카지노 계약 관리 권리와 농가 사용 권리는 집단 에피 폰 카지노와 관련이 있으며 반대 의견이 없습니다. 그러나 민법에서 건설 에피 폰 카지노를 사용하는 권리에 집단 에피 폰 카지노가 포함되는지 여부에 반대하는 것으로 보인다. 제 344 조의 내용으로 판단하면, 여기서 "건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리"는 "국유 에피 폰 카지노"만을 의미하며 실제로 이의 제기는 없습니다. 그러므로이 조항 의이 부분은 집단 에피 폰 카지노에 직접 적용 할 수 없습니다.[1]제 2 조, 2007 년 "에피 폰 카지노 등록 조치"제 2 항은 "집단 건설 에피 폰 카지노 이용 권리, 농가 에피 폰 카지노 이용 권리 및 집단 농업 에피 폰 카지노 이용 권리 (에피 폰 카지노 계약 관리 권한 제외)를 포함한 집단 에피 폰 카지노 이용 권을 명확하게 규정하고있다. 이 법은 "집단 에피 폰 카지노 이용 권리"의 개념과 의미를 명확하게한다. 에피 폰 카지노 계약 관리 권한에는 "문화 에피 폰 카지노, 산림지, 초원 및 농업에 사용되는 기타 에피 폰 카지노"와 관련이 있기 때문에[2], 또한 집단 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리에 포함되지 않았습니다.농가 에피 폰 카지노의 사용 권리, 집단 농업 에피 폰 카지노 이용 권리 (에피 폰 카지노 계약 관리 권한 제외) 및 에피 폰 카지노 계약 관리 권리에 대한 별도의 규정을 고려할 때이 기사는 논의하지 않을 것입니다. 또한, 단체 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리는 "집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리와 집단 공공 복지 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리"로 나눌 수 있습니다.[3]. "공공 복지"자체는 기본적으로 이전 할 수 없다고 결정하기 때문에 이행 할 수 없습니다. 요약하면,이 기사는 "집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리"의 구현에 대해서만 논의합니다.2. 집단 상업 건설 에피 폰 카지노 사용 권리
시행 가능한 법적 재단
1. 집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 사용할 수있는 권리는 시행 될 수 있으며 법적 근거가 있습니다제 63 조, 2020 년 1 월 1 일에 시행 된 에피 폰 카지노 행정법 제 1 항, 에피 폰 카지노 이용 마스터 플랜 및 도시 및 농촌 계획은 상업적 및 상업적 목적으로 결정되며 법에 따라 등록되어 있으며, 에피 폰 카지노 소유자는 부대 또는 개별 주소 등을 통해 계약을 통해 계약을 통해 계약을 체결 할 수 있습니다. 기간, 에피 폰 카지노 이용, 계획 조건 및 기타 권리 및 양 당사자의 의무. " 이 단락은 집단 상업 건설 에피 폰 카지노가 "시장에 진입"될 수 있음을 분명히 규정하고 있습니다. 제 63 조, 에피 폰 카지노 행정법 제 3 항은 다음과 같이 규정하고있다. 위의 법률은 집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리의 이행을위한 법적 토대를 마련했습니다.그럼에도 불구하고, 에피 폰 카지노 행정법은 공공법이며, 재산권법과 마찬가지로 설립, 이전, 이전, 교환, 자본 기부, 선물, 선물, 모기지 및 기타 집단 상업 건설 에피 폰 카지노 이용 권의 기타 이체를 규정하지는 않지만, 단순히 주정부 소유의 건설 에피 폰 카지노의 이행을 단순히 규정하고 있습니다.[4]"유사한 목적을위한 국유 건설 에피 폰 카지노"조항은 당시에 여전히 "재산 법"이었지만 이제는 "민법"입니다. 민법 제 361 조는 다음과 같이 규정하고있다. "공"은 에피 폰 카지노 관리법 및 관련 조항으로 돌아 왔습니다.[5]이 "건너 뛰기 공"관행은 집단 상업 건설 에피 폰 카지노 이용권의 재산권이 민사법에 의해 확인되지 않았다는 사실로 이어졌으며, 이는 집행을 포함한 집단 상업 건설 에피 폰 카지노 이용 권을 처분하는 데 많은 어려움을 가져 왔습니다.그러나 법적 수준에서 법정에서 집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 사용 할 권리는 법원의 강제 집행의 대상으로 사용될 수 있지만 운영 수준에는 장애물 계층이있을 것이며 많은 법원은 강제 집행을 원치 않을 것입니다.2. 집단 상업 건설 에피 폰 카지노 사용권의 사법 해석의 기초"대법원 법원, 에피 폰 카지노 및 자원부 및 인민 법원의 이행 및 에피 폰 카지노 및 자원 및 부동산 관리 부서의 이행에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고 인민 법원의 통지, 법률에 따라 에피 폰 카지노 및 자원 및 부동산 관리 부서의 지원에 대한 건설부의 통지 (FAFA [2004] No. 5) ("공동 규칙 "으로 언급) 시행되었지만 "에피 폰 카지노 및 자원 관리 부서와의 합의"및 "권리 양수는 에피 폰 카지노 및 자원 관리 부서로 가서 에피 폰 카지노 수용 및 국유 에피 폰 카지노 이용 권리 양도 절차를 처리하고 에피 폰 카지노 이용 권리 양도 수수료 및 관련 세금을 지불해야합니다.[6]위의 조항은 집단 상업 건설 에피 폰 카지노 사용 권한의 집행 가능성을 인식하는 것으로 보이지만 실제 운영에서는 "수용된 에피 폰 카지노 이용 권리의 양도"에 대한 제한이 적용되어 신청자에 대한 부담이 크게 증가 할 수 있습니다.위의 법률 및 사법 해석과는 별도로, 집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 이용할 권리의 이행을위한 기초를 제공하는 다른 법률과 규정은 없습니다. 따라서 사법 관행에서 다양한 운영 모드가 등장했습니다.3. 집단 상업 에피 폰 카지노 이용권의 구현 관행
사법 관행에서 법원은 또한 "공동 통지"에 따라이를 구현합니다. 그러나 전반적으로 법적 장애와 운영 장애물로 실행이 어렵습니다.대법원 법원의 집행 국이 준비한 "인민 법원의 집행 사례 처리에 관한 사양"제 570 조는 공동 통지 24 조의 전체 텍스트를 직접 발췌합니다.Supreme People 's Court (2017) Supreme People's Court의 집행 감독 사건 번호 145는 또한 집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리의 집행 가능성을 명확하게합니다. 그러나 집단 에피 폰 카지노의 양도에 관한 명확한 법률, 규정 및 정책이 없다는 것을 고려할 때 법원이 집단 에피 폰 카지노를 처리 한 후 관련 절차에 대한 관련 조항은 없습니다. 따라서 에피 폰 카지노 및 자원 관리 부서가 집단 에피 폰 카지노 이용 권리의 처분을 중단 할 것을 권고하는 경우, 집행 법원은 현재 법, 규정 및 사법 해석이 먼저 지상 대상의 처분을 금지하지 않습니다. 법원의 주택 처분 관행의 이행은 먼저 에피 폰 카지노 전체를 2 개 이상의 에피 폰 카지노로 나누는 것을 의미하지 않으며, 법률과 규정에 의해 규정 된 에피 폰 카지노 부서에 속하지 않으며 양도하지는 않습니다. 다시 말해, 법원은 집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리를 집행 할 수 있지만 에피 폰 카지노 및 자원 관리 부서의 만장일치 의견을 얻어야합니다. 에피 폰 카지노 및 자원 관리 부서가 처분을 중단 할 것을 권고하는 경우, 집단 에피 폰 카지노에 첨부 된 건물의 경매가 먼저 수행 될 수 있습니다.이 경우, 당시 베이징 시립 에피 폰 카지노 및 자원 국은이 사건에서 집단 건설 에피 폰 카지노의 사용을 중단 할 이유를 제시했다. "처리 될 에피 폰 카지노는 집단 건설 에피 폰 카지노의 양도와 관련된 집단 건설 에피 폰 카지노입니다. 현재, 집단 에피 폰 카지노 이전에 대한 명확한 법률, 규정 및 정책은 없습니다. 동시에, 법원이 집단적 에피 폰 카지노를 처리 한 후 에피 폰 카지노 취득 절차 취급에 관한 관련 규정은 없으며, 원래 에피 폰 카지노 사용 증명서 처리 및 양도 관련 절차의 취급과 관련된 방법을 처리하고,이를 연결하는 방법과 관련이 있습니다. 상업적 국유 건설 에피 폰 카지노 사용자 오른쪽 보유자. "[7]베이징 시립 에피 폰 카지노 및 자원 국은이 사건과 관련된 집단 건설 에피 폰 카지노를 사용하기위한 권리의 실행에 대한 답변에 대한 답변은 집단 건설 에피 폰 카지노를 사용하기가 어려운 이유, 즉 법원이 집을 획득 한 후 에피 폰 카지노 취득 절차, 다른 에피 폰 카지노 사용 절차 및 관련 절차의 처리 및 관련 절차 "및 관련 절차"및 관련 절차 "와 관련이있다.집단 상업 건설 에피 폰 카지노 사용 권리를 시행하는 데 어려움이있어 사법 경매 정보가 부족한 경우에도 반영됩니다. 발행 당시 상하이에 위치한 집단 에피 폰 카지노 이용 권에 대한 유일한 경매 발표 만 발견되었습니다. 이 발표는 "1658 년 Guanghua Road, Shanghai, Shanghai 및 Collective 에피 폰 카지노 이용 권리에 대한 주택 및 건물 경매에 대한 Jianou Municipal 인민 법원의 발표"였다. 이 발표는 입찰자의 신원에 대한 엄격한 제한 사항을 제시합니다. "입찰자는 경매 대상이 위치한 마을 (타운) 또는 마을 내에서 등록 된 기업 또는 자연인이어야합니다. 입찰자는 문의와 자격이 경매의 권리를 충족시킬 수 없는지에 대한 문의를 위해 관련 부서로 가야합니다. 입찰자가 입찰하기 전에 입찰 절차를 획득 한 후. 입찰 후, 그 또는 그녀는 입찰 절차를 완료하기 위해 법원의 집행 국에 가서 입찰 절차를 완료합니다. 또한, "올바른 제한과 결함"열의 5 번째 지점에서, 상하이 미한 지구 계획 및 자연 자원 국에 문의 한 후에는이 음모가 원래 집단 에피 폰 카지노의 사용에 의해 얻어 졌다고 분명히 밝혔다. 현재 규정 및 계획된 목적에 따르면, 집단 에피 폰 카지노는 농민의 농가, 농촌 공공 서비스 시설 및 농업에 서비스를 제공하는 타운십 기업에만 사용될 수 있습니다. 프로젝트는 위의 요구 사항을 충족하지 않습니다. 따라서 직접 경매되면, 우리 국은 집단 에피 폰 카지노를 계속 사용하기로 동의하기로 의견을 발표 할 수 없습니다. '[8]요약하면, 구매자의 자격이 제한되었지만, 지구 계획 및 자연 자원 국은 양수인의 집단 에피 폰 카지노 사용에 동의하지 않았다. 분명히, 아무도 입찰하지 않을 것입니다. 저자의 검토의 상태는 로트가 철회되었다는 것입니다.iv. 결론
위의 분석에서, 집단 상업 건설 에피 폰 카지노를 사용할 권리의 구현은 이론적으로 가능하지만 특정 법률 시스템과 정책 사이의 연결 부족으로 인해 실제로 구현하기가 어렵다는 것을 알 수 있습니다. 그것이 순조롭게 구현 될 수 있는지 여부는 전적으로 집단 상업 건설 에피 폰 카지노의 소유자의 태도에 달려 있습니다. 동시에, 집단 상업 건설 에피 폰 카지노가 위치한 지역의 경매에서 "에피 폰 카지노 이용 마스터 플랜, 도시 및 농촌 계획"은[9]실행의 어려움을 추가하십시오. 집단 에피 폰 카지노 이전을위한 전체 시스템이 도입되기 전에, 단기 상업용 건설 에피 폰 카지노 이용 권리의 구현을 위해 단기적으로 획기적인 것을 만들기가 어려울 것입니다.
[1] Song Zhihong, "집단 건설 에피 폰 카지노 이용 권리 확립에서 어려운 문제에 대한 논의 - <민법 및 <에피 폰 카지노 관리법의 관련 규칙의 이해 및 적용 분석"중국어 및 외국 법 "No. 4, 2020.
[4] 제 63 조, 에피 폰 카지노 행정법 4 항.[6] "대법원 법원의 통지, 에피 폰 카지노 자원부, 인민 법원의 이행 및 법률에 따라 에피 폰 카지노 및 자원 및 부동산 관리 부서의 이행 지원에 관한 여러 문제에 대한 건설부 24 조[7] (2017) 대법원 행정부 감독 번호 145.[8] https://sf-item.taobao.com/sf_item/637550580150.htm?spm=a213w. 7398504.Pailist.1.50015C9B1XKCQW & Track_ID = 908080CC-09B9-4C5B-83C2-32D29720B87E, 마지막 액세스 날짜 : 2022 년 2 월 15 일.[9] 제 63 조, 에피 폰 카지노 행정법 1 항.
